Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Burghofstraße in Düsseldorf-Bilk – urban, hervorragend angebunden und besonders beliebt durch die Nähe zur Innenstadt und die vielfältigen Angebote im direkten Umfeld.

Schon der erste Eindruck begeistert: Die ansprechende Altbau-Stuckfassade verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und betont den typischen Charme der Bauzeit.

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus 1906 in stark nachgefragter Wohnlage von Düsseldorf-Bilk, nahe der Grenze zu Unterbilk.

Die Wohnung wird im Zuge eines umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsprojekts als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Ziel ist ein zeitgemäßes, werthaltiges Wohnprodukt mit typischem Altbaugefühl (u. a. großzügige Raumhöhen) und deutlich verbessertem energetischem Standard.

Ideal für:
Eigennutzer, die Altbaucharme in zentraler Lage suchen
Kapitalanleger, die eine nachhaltig modernisierte Wohnung in sehr gut vermietbarer Lage bevorzugen.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Umsetzung. Weitere Fotos stellen wir Ihnen nach Abschluss der Arbeiten zeitnah zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung:

Elektrik komplett neu (Leitungen, Schalter/Steckdosen, Absicherung, zeitgemäße Anzahl Stromkreise)

Neue Bodenbeläge - Echtholz

Wände/Decken glatt gespachtelt und malerfertig / gestrichen

Modernes Bad (Sanitär, Armaturen, Fliesen, neue Leitungen)

Neue Innentüren / überarbeitete historische Elemente (wo sinnvoll möglich)

Optimierte Grundriss-/Raumnutzung im Rahmen der Bestandsstruktur

Fenster: Dreifachverglasung