Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Balkon

47051 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Balkon

47051 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon/Terrasse
✓ Gartennutzung
✓ Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei: Gepflegte Eigentumswohnung direkt vom Eigentümer

Diese attraktive, gepflegte Wohnung mit gehobener Innenausstattung steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie aktuell besonders interessant für Kapitalanleger macht. Mit Rücksicht auf den Mieter werden keine Fotos von der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Merkmale der Wohnung:

- Schlafzimmer: Gemütlich und ruhig gelegen

- Kinder- bzw. Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbar

- Großes Wohnzimmer: Mit angrenzendem Esszimmer, ideal für
gesellige Abende

- Küche: Mit Blick ins Grüne

- Balkon: Genießen Sie die frische Luft direkt von Ihrer Wohnung aus

- Garten: Zusätzlicher Freiraum zum Entspannen oder Gärtnern

- Keller: Bietet ausreichend Stauraum

Renovierungen und Sanierungen:

- Treppenhaus: Kürzlich renoviert und neu gestaltet für ein modernes Ambiente.

- Keller: Umfassend saniert für verbesserte Funktionalität und Ästhetik.

- Fassade: Neu verputzt und gestrichen für ein frisches Erscheinungsbild.

Weitere Details:

Heizung: Fernwärme

Hausgeld: 315,00 € pro Monat

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Duisburger Altstadt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Duisburg ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar, ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Die Messe Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Fahrminuten.

Freizeit und Erholung: Die nahegelegene 6-Seen-Platte in Wedau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Schwimmen und Picknicken. Hier finden Sie Erholung inmitten der Natur. Der Innenhafen Duisburg, ein weiteres Highlight der Stadt, bietet viele kulturelle und gastronomische Angebote sowie schöne Spazierwege entlang des Wassers. Der Duisburger Stadtwald, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Bildung: Das renommierte Landfermann-Gymnasium, eine der ältesten und besten Schulen in Duisburg, befindet sich in der Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.