Heller Maisonette-Traum mit Balkon: 2 Etagen, Ankleide & Homeoffice

47441 Moers, Maisonettewohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit "Haus-im-Haus-Charakter"!

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wurde um 2020 vollständig modernisiert und überzeugt durch einen zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.

Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht:

Untere Ebene: Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in das gemütliche Wohnzimmer führt. Angrenzend finden Sie die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung.

Obere Ebene: Über eine Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer) sowie zwei absolute Highlights: Eine begehbare Ankleide und eine clevere Nische, die sich perfekt als Arbeitsplatz für das Homeoffice nutzen lässt.

Diese Wohnung kombiniert die solide Bausubstanz eines jungen Baujahres mit dem modernen Wohnkomfort.

Ausstattung

Maisonette-Stil: Wohnen auf zwei Ebenen für ein großzügiges Raumgefühl.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele.

Extras im Obergeschoss: Separate Ankleide (Walk-in Closet) und eine ideale Nische für einen Schreibtisch/Homeoffice.

Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne.

Abstellraum: Vorhanden (auf der unteren Ebene).

Baujahr: 1995 (Gute Bausubstanz, moderne Energiestandards).

Sonstige Informationen

Bitte zunächst um schriftliche Kontaktaufnahme.
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Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Vielen Dank!

Lage

Lage: Wohnen am grünen Herzen von Moers.

Die Wohnung befindet sich in der Hülsdonker Straße 19 in einer der attraktivsten Lagen von Moers – direkt an der Schnittstelle zwischen Erholung und Stadtleben.

Ihr Vorgarten ist der Schlosspark: Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Moerser Schlosspark. Nur ca. 200 Meter Fußweg trennen Sie von der "grünen Lunge" der Stadt. Ideal für Joggingrunden, entspannte Spaziergänge oder ein Picknick im Sommer. Sie wohnen quasi im Grünen!

Stadtleben vor der Tür: Auch die Moerser Innenstadt und die Altstadt sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

Einkaufen & Alltag: Direkt auf der Hülsdonker Straße finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker).

Verkehrsanbindung: Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn (A40/A57), die Sie in wenigen Minuten erreichen, sowie von der guten Busanbindung fast vor der Haustür.

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