Wunderschöner Altbau: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Küche bereits im Mietpreis enthalten

45138 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1885
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine im Jahr 2025 modernisierte Wohnung, die sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das historische Gebäude stammt aus dem Baujahr 1885 und versprüht den typischen, wunderschönen Altbau-Charme.

Inklusive Einbauküche: Ein besonderes Highlight für dich: Die bereits installierte und gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Es fallen also keine zusätzlichen monatlichen Kosten für die Küchennutzung an.

Aktueller Status & Besichtigung:

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Besichtigungstermine in freundlicher Abstimmung mit den jetzigen Mietern statt.

Möbelübernahme als Option:

Für dich ergibt sich dadurch eine praktische Gelegenheit: Nach individueller Absprache und Einigung können diverse Möbelstücke vom Vormieter gegen eine faire Abschlagszahlung übernommen werden. Das kann dir den Umzug erheblich erleichtern und Zeit beim Einrichten sparen.

Die großzügige Wohnfläche teilt sich ideal auf drei helle und freundliche Räume auf. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine Qualität der Ausstattung auf gehobenem Niveau. Im Zuge der letzten Modernisierung (2025) wurde viel Wert auf stilvolle Details gelegt.

Highlights der Ausstattung:

- Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
- Badezimmer: Das Bad ist mit einer exklusiven Sanitäreinrichtung ausgestattet.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie zunächst schriftlich über das Kontaktformular Kontakt auf. Geben Sie dabei unbedingt Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Urbanes Wohnen mit erstklassiger regionaler Anbindung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage an der Steeler Straße im Essener Stadtteil Südostviertel. Diese Adresse kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer herausragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Knotenpunkte der Metropolregion Ruhr.

Perfekt für Pendler und Reisende:

Flughafen Düsseldorf (DUS): Dank der hervorragenden Anbindung an die A40 erreichen Sie den internationalen Flughafen Düsseldorf in der Regel in nur ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Auch mit der Bahn ist der Flughafen vom nahegelegenen Essener Hauptbahnhof aus schnell und direkt erreichbar.

Autobahnnetz:

Die Auffahrt zur A40 („Ruhrschnellweg“) liegt quasi direkt vor der Tür. Von hier aus haben Sie perfekten Anschluss an die A52 Richtung Düsseldorf/Flughafen sowie die A3 Richtung Köln/Oberhausen.

Messe Essen:

Das renommierte Ausstellungsgelände der Messe Essen in Rüttenscheid erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten über die B224 oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist die Lage ideal für Messebesucher oder dort tätige Berufstätige.

Essen Innenstadt:

Das Stadtzentrum mit der Haupteinkaufsstraße (Königstraße) und dem Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Shopping- und Kulturangebote.

Bildung und Forschung:

Universität Duisburg-Essen: Der Campus Essen ist nur ein kurzes Stück entfernt, was die Wohnung auch für wissenschaftliche Mitarbeiter oder Dozenten äußerst attraktiv macht.

Infrastruktur für den Alltag:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken – sind bequem fußläufig erreichbar.

Medizinische Versorgung:

Renommierte Kliniken wie das Elisabeth-Krankenhaus befinden sich in der direkten Umgebung.

Kurz gesagt:

Hier wohnen Sie am Puls von Essen und profitieren von einer Mobilität, die im Ruhrgebiet ihresgleichen sucht. Egal ob Sie lokal in der Stadt, regional im Revier oder international ab Düsseldorf unterwegs sind – von der Steeler Straße aus starten Sie immer auf dem schnellsten Weg.

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